Lyngvej 56A

Villa · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².3.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-46,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi c rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.023.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,5 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,6 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,7 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	2,5 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	2,6 km	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,9 km	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	3,0 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	2,9 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,5 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu