Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lyngvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.090 kr/m².6.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 78.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+95,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.426.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,17 pct. siden mar. 2002
608k3,8M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20024.585.000 kr.30. nov. 20186.950.000 kr.14. maj 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat9.426.887 kr.Markedet · 1992716.196 kr.Markedet · 1993779.532 kr.Markedet · 1994728.676 kr.Markedet · 19951.276.392 kr.Markedet · 19961.047.072 kr.Markedet · 19971.432.860 kr.Markedet · 1998960.648 kr.Markedet · 19992.116.764 kr.Markedet · 20001.323.192 kr.Markedet · 20011.776.372 kr.Markedet · 20022.478.060 kr.Markedet · 20031.573.104 kr.Markedet · 20042.409.576 kr.Markedet · 20052.323.464 kr.Markedet · 20062.528.136 kr.Markedet · 20073.101.592 kr.Markedet · 20084.455.048 kr.Markedet · 20093.095.352 kr.Markedet · 20102.228.616 kr.Markedet · 20112.395.692 kr.Markedet · 20121.761.708 kr.Markedet · 20131.544.556 kr.Markedet · 20142.098.980 kr.Markedet · 20152.110.836 kr.Markedet · 20164.276.428 kr.Markedet · 20172.878.512 kr.Markedet · 20183.358.524 kr.Markedet · 20194.279.080 kr.Markedet · 20203.706.092 kr.Markedet · 20214.344.288 kr.Markedet · 20224.969.068 kr.Markedet · 20233.446.508 kr.Markedet · 20244.274.556 kr.Markedet · 20255.359.536 kr.Markedet · 20265.267.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.426.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsensvej 5
3100 Hornbæk		155 m²466 m08-05-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G
3100 Hornbæk		156 m²557 m20-12-20234.450.000 kr.28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²272 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²578 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²703 m02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²158 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²381 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
Sauntevej 25
3100 Hornbæk		155 m²868 m10-08-20264.800.000 kr.30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²902 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²317 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden