Lyngvej 60, 4600 Køge — Villa · 196 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².4.341.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.758.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,9 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	860 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,7 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,4 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,8 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,8 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	2,6 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,7 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	2,8 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,5 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu