Lysagervej 2

Fritidshus · 76 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.399 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.946 kr/m².5.934.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.225.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
17. maj 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, familiehandel2.270.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.270.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	769 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	329 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	690 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	757 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	992 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	538 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	767 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	1,1 km	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,4 km	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,3 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu