Lysbjergvænget 2, Vester Åby, 5600 Faaborg — Rækkehus · 86 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².1.491.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbjergvænget gns: 10.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-37,70 pct.
3Vores vurdering1.039.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 943.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg943.000 kr.
1998Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	29 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	9 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	19 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	7,0 km	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	6,0 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	7,0 km	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	6,9 km	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29 5600 Faaborg	85 m²	7,9 km	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	6,9 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	7,8 km	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu