Lysbjergvænget 23B, Vester Åby, 5600 Faaborg — Rækkehus · 81 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.110.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbjergvænget gns: 10.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-32,30 pct.
3Vores vurdering965.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 926.800 kr.
I dag · vores estimat: 965.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg926.800 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	52 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	55 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	52 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	59 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	7,0 km	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	6,8 km	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	7,0 km	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	6,0 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	6,9 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	7,7 km	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu