Lysbroengen 57

Rækkehus · 118 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.177 kr/m².3.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbroengen gns: 22.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.763.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.245.000 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrogade 20 8600 Silkeborg	120 m²	503 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysbrovænget 59 8600 Silkeborg	112 m²	349 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Valhallavej 16 8600 Silkeborg	125 m²	950 m	09-08-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Valhallavej 6 8600 Silkeborg	125 m²	995 m	19-08-2025	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Valhallavej 4 8600 Silkeborg	125 m²	1,0 km	05-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	1,4 km	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	1,4 km	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²
Funder Trindkær 30 8600 Silkeborg	120 m²	1,4 km	05-03-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Funder Skovvej 1P 8600 Silkeborg	117 m²	1,6 km	29-04-2025	2.815.000 kr.	24.060 kr./m²
Funder Skovvej 1E 8600 Silkeborg	117 m²	1,6 km	17-12-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu