Lysbrovej 24

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.054 kr/m².4.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.225.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	55 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	64 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	249 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	243 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	368 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	178 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	178 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	409 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	122 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	446 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu