Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lysbrovej 2A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.521 kr/m².3.762.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.238.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden nov. 2020
413k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.300.000 kr.14. mar. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.238.018 kr.Markedet · 1992662.200 kr.Markedet · 1993576.802 kr.Markedet · 1994617.050 kr.Markedet · 1995616.362 kr.Markedet · 1996708.898 kr.Markedet · 1997900.334 kr.Markedet · 1998936.282 kr.Markedet · 1999412.628 kr.Markedet · 20001.097.102 kr.Markedet · 20011.131.588 kr.Markedet · 20021.145.004 kr.Markedet · 20031.659.886 kr.Markedet · 20041.517.298 kr.Markedet · 20051.646.814 kr.Markedet · 20062.221.380 kr.Markedet · 20072.234.968 kr.Markedet · 20082.042.500 kr.Markedet · 20091.777.362 kr.Markedet · 20101.951.856 kr.Markedet · 20111.382.536 kr.Markedet · 20121.929.582 kr.Markedet · 20131.891.226 kr.Markedet · 20141.935.000 kr.Markedet · 20151.931.302 kr.Markedet · 20162.249.072 kr.Markedet · 20172.349.434 kr.Markedet · 20182.539.838 kr.Markedet · 20192.701.776 kr.Markedet · 20202.572.518 kr.Markedet · 20213.017.998 kr.Markedet · 20223.225.000 kr.Markedet · 20232.720.438 kr.Markedet · 20243.116.554 kr.Markedet · 20253.673.834 kr.Markedet · 20263.974.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsøvej 10
2610 Rødovre		88 m²218 m28-05-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Nørrevangen 60
2610 Rødovre		90 m²332 m10-12-20254.005.000 kr.44.500 kr./m²
Nørrevangen 66
2610 Rødovre		92 m²338 m14-01-20264.495.000 kr.48.859 kr./m²
Slotsherrensvej 356
2610 Rødovre		84 m²789 m06-01-20263.550.000 kr.42.262 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²285 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Munktoftevej 36
2610 Rødovre		78 m²390 m29-07-20253.595.000 kr.46.090 kr./m²
Hvidsværmervej 20B
2610 Rødovre		82 m²779 m08-09-20253.595.000 kr.43.841 kr./m²
Viemosevej 15B
2610 Rødovre		95 m²319 m09-05-20254.385.000 kr.46.158 kr./m²
Hvidsværmervej 4B
2610 Rødovre		80 m²697 m16-01-20253.400.000 kr.42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 16B
2610 Rødovre		80 m²758 m18-09-20242.995.000 kr.37.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden