Lysbrovej 5

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².5.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.317.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	187 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	167 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	234 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	237 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	240 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	422 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	364 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	270 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	197 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	381 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu