Lysningen 4, Assentoft

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.194 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 166 m²
Grundareal: 2194 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 197 m².3.106.493 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.619.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	567 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	595 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	494 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	703 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	586 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	765 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	538 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	522 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	644 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	811 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu