Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Lystgårdsparken 46, Boulstrup

Villa · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1011 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 147 m².1.799.427 kr.
  2. 2Vores vurdering1.956.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,68 pct. siden aug. 2025
260k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat1.956.510 kr.Markedet · 1992753.963 kr.Markedet · 1993880.824 kr.Markedet · 1994836.430 kr.Markedet · 1995804.384 kr.Markedet · 1996854.805 kr.Markedet · 1997846.426 kr.Markedet · 1998889.497 kr.Markedet · 19991.247.148 kr.Markedet · 20001.215.984 kr.Markedet · 20011.184.526 kr.Markedet · 20021.351.518 kr.Markedet · 20031.357.545 kr.Markedet · 20041.332.114 kr.Markedet · 20051.621.704 kr.Markedet · 20061.699.173 kr.Markedet · 20071.764.294 kr.Markedet · 20081.997.877 kr.Markedet · 20092.186.184 kr.Markedet · 20101.885.863 kr.Markedet · 20111.856.022 kr.Markedet · 20121.552.467 kr.Markedet · 20131.852.200 kr.Markedet · 20141.018.269 kr.Markedet · 20151.516.893 kr.Markedet · 20161.574.958 kr.Markedet · 20171.775.319 kr.Markedet · 20181.876.014 kr.Markedet · 20192.055.501 kr.Markedet · 20202.205.000 kr.Markedet · 20212.435.643 kr.Markedet · 20223.286.920 kr.Markedet · 20232.486.064 kr.Markedet · 20242.903.691 kr.Markedet · 20252.815.344 kr.Markedet · 20263.040.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.956.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²158 m14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²1,4 km27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²1,6 km08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev
8300 Odder		147 m²2,6 km16-03-20261.550.000 kr.10.544 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou
8300 Odder		150 m²2,5 km07-05-20243.595.000 kr.23.967 kr./m²
Hou Strandpark 104, Hou
8300 Odder		151 m²2,5 km25-09-20253.445.000 kr.22.815 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup
8300 Odder		157 m²2,2 km29-09-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou
8300 Odder		147 m²2,8 km27-08-20253.445.000 kr.23.435 kr./m²
Gosmervej 114, Halling
8300 Odder		125 m²1,7 km03-11-20252.220.000 kr.17.760 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder		132 m²2,3 km21-03-20262.650.000 kr.20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden