Lystgårdsparken 6, Boulstrup

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 138 m².1.689.258 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte676.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.365.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	66 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	128 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,7 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,6 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	2,4 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	2,4 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	2,8 km	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,5 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	2,8 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	2,4 km	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu