Lystrupvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.052 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+172,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	1,5 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	2,0 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	1,6 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,5 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	2,7 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	2,7 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	2,7 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	1,8 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	3,1 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,7 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu