Lystrupvej 12

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 77.616 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 77616 m²
Indbygget garage: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².2.354.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+172,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.878.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1839,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022700.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,9 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	2,9 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	3,2 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	3,3 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	1,7 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	2,9 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	2,9 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,3 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	3,0 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	3,5 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu