Lystrupvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 21.320 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 21320 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+172,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.448.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	1,1 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	1,9 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	2,4 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	2,0 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	3,1 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	3,1 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	2,1 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	3,5 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	3,2 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	2,2 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu