M.B. Jensens Vej 12, st. tv, Nordby

Landejendom · 194 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 3.619 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1993. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.989.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,00 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 284.750 kr.
7. jan. 1996 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1995aug.Ejerskifte284.750 kr.
1993Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	180 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	2,7 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	10,3 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	13,0 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	12,9 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	14,3 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	12,8 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	17,1 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	17,8 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	18,4 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu