M. Larsens Vej 2

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².1.882.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM. gns: 11.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M. Larsens Vej 14 6000 Kolding	122 m²	99 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
M. Larsens Vej 12 6000 Kolding	122 m²	102 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	74 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	314 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	418 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	266 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	193 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	283 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	572 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	500 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu