Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Mågevænget 5

Fritidshus · 338 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 338 m², grund på 3.382 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1992
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
3382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.862 kr/m².14.304.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.977.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden feb. 2020
1,1M5,7M10,4M15,0M19,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20207.500.000 kr.30. nov. 202010.300.000 kr.I dag · vores estimat16.977.357 kr.Markedet · 19921.121.822 kr.Markedet · 19931.969.864 kr.Markedet · 19941.657.890 kr.Markedet · 19951.810.666 kr.Markedet · 19962.791.880 kr.Markedet · 19972.586.376 kr.Markedet · 19982.390.336 kr.Markedet · 19993.286.036 kr.Markedet · 20003.396.900 kr.Markedet · 20014.379.804 kr.Markedet · 20024.128.670 kr.Markedet · 20035.302.206 kr.Markedet · 20047.116.928 kr.Markedet · 20056.677.190 kr.Markedet · 200610.820.056 kr.Markedet · 20079.238.554 kr.Markedet · 200811.480.170 kr.Markedet · 20096.974.630 kr.Markedet · 20109.922.666 kr.Markedet · 20116.903.988 kr.Markedet · 20127.696.936 kr.Markedet · 20135.336.344 kr.Markedet · 20146.797.856 kr.Markedet · 20159.115.860 kr.Markedet · 20166.410.508 kr.Markedet · 20178.678.488 kr.Markedet · 201810.185.968 kr.Markedet · 20199.600.890 kr.Markedet · 202010.646.662 kr.Markedet · 202115.763.982 kr.Markedet · 202213.702.858 kr.Markedet · 202315.441.530 kr.Markedet · 202416.759.730 kr.Markedet · 202514.782.768 kr.Markedet · 202616.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.977.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • feb.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1991mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevangsvej 3
3100 Hornbæk		300 m²1,3 km19-09-202514.100.000 kr.47.000 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²357 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²144 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Villingebæk Strandvej 510
3100 Hornbæk		395 m²2,1 km15-01-202418.400.000 kr.46.582 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²961 m06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²961 m06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²313 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²495 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²404 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²869 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden