Mågevænget 8, 5540 Ullerslev — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.197 kr/m².1.274.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 9.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	42 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	36 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	58 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	72 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	320 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	340 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	369 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	250 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	321 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	293 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu