Mågevej 13

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,52 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
19. feb. 2006 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte572.500 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	96 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	129 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	561 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	295 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	552 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	217 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	617 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	541 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	131 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	642 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu