Mågevej 25

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².1.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.830.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte800.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	135 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	62 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	52 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	114 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	235 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	120 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	180 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	231 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	283 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	163 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu