Mågevej 28

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.847.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	92 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	46 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	18 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	32 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	79 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	186 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	201 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	216 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	323 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	668 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu