Mågevej 4A, Fuglslev

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.392 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 58 m².1.087.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2023dec.Ejerskifte325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte400.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	167 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	209 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	40 m	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Mågevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	165 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Mågevej 16, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	215 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Mågevej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	98 m²	306 m	17-06-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	267 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	545 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	300 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	309 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu