Månen 7

Villa · 244 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.430 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 4430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².2.442.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.300.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	2,6 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	2,2 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	1,4 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	3,1 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	2,0 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	1,3 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,8 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	2,5 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	2,2 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	3,7 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu