Mårsø Huse 6, Mårsø

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.112 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.443 kr/m².3.519.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.151.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1086,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	1,6 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	1,6 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	1,7 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	2,0 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,1 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	1,1 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,7 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	1,7 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,8 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	1,9 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu