Maderne 2, Nr Ørslev

Villa · 164 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.612 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 164 m².1.880.260 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.895.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	315 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	1,0 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	1,0 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,8 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,6 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	2,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	2,9 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,7 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,7 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,0 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu