Maderupvej 10, Hårslev

Villa · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.121 kr/m².1.430.927 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,86 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 545.000 kr.
26. dec. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte425.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	998 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	673 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	42 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	41 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,6 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,9 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	480 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,2 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,4 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu