Maderupvej 100, Maderup

Villa · 299 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 22.336 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 22336 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.325 kr/m².1.965.800 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.585.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,2 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,9 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,9 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	4,3 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,1 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,5 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	3,9 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,3 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	1,9 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,3 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu