Maderupvej 110, Maderup

Villa · 230 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.643 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 5643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.984.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+438,32 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
18. jun. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte425.000 kr.
apr.Ejerskifte425.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	234 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	550 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	2,1 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,5 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,7 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,7 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,0 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	1,9 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,7 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,1 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu