Maderupvej 124, Hemmerslev

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.109 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.610 kr/m².910.053 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.059.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,17 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte387.500 kr.
2002dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	2,6 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	3,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	3,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	401 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	1,4 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,5 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	1,4 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,7 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	1,4 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu