Maderupvej 33, Labølle

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 4.227 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4227 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².995.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.010.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 578.364 kr.
1. okt. 2003 · Alm. Salg: 578.363 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg578.363 kr.
jul.Ejerskifte578.364 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	599 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	651 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	51 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	427 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,1 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	1,1 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	857 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,9 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	4,5 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,8 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu