Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Maglebæk Søpark 29

Villa · 257 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².6.381.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.227.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden feb. 2019
776k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20197.500.000 kr.31. dec. 202512.160.000 kr.I dag · vores estimat10.227.063 kr.Markedet · 19921.683.864 kr.Markedet · 19931.453.849 kr.Markedet · 19941.756.338 kr.Markedet · 19951.747.600 kr.Markedet · 19961.324.064 kr.Markedet · 1997775.883 kr.Markedet · 19982.741.419 kr.Markedet · 19992.644.787 kr.Markedet · 20003.492.887 kr.Markedet · 20012.667.917 kr.Markedet · 20023.128.718 kr.Markedet · 20031.092.250 kr.Markedet · 20042.845.247 kr.Markedet · 20054.596.959 kr.Markedet · 20066.020.739 kr.Markedet · 20074.028.732 kr.Markedet · 20084.389.046 kr.Markedet · 20094.302.951 kr.Markedet · 20104.582.824 kr.Markedet · 20115.458.423 kr.Markedet · 20121.613.703 kr.Markedet · 20134.807.442 kr.Markedet · 20144.734.197 kr.Markedet · 20155.006.360 kr.Markedet · 20164.057.773 kr.Markedet · 20175.251.281 kr.Markedet · 20187.039.744 kr.Markedet · 20195.813.340 kr.Markedet · 20206.504.927 kr.Markedet · 20217.878.849 kr.Markedet · 20228.445.791 kr.Markedet · 20238.747.509 kr.Markedet · 20247.029.721 kr.Markedet · 20258.777.835 kr.Markedet · 20269.409.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
12.160.000 kr.
I dag · vores estimat
10.227.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.160.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsbyggervej 9
2660 Brøndby Strand		258 m²604 m18-07-20247.150.000 kr.27.713 kr./m²
Gammel Køge Landevej 791B
2660 Brøndby Strand		247 m²1,1 km26-08-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A
2660 Brøndby Strand		227 m²551 m07-02-20245.395.000 kr.23.767 kr./m²
Egevang 34
2660 Brøndby Strand		200 m²205 m15-10-20258.200.000 kr.41.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 642
2660 Brøndby Strand		207 m²430 m19-03-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²
Sølyst Allé 12
2660 Brøndby Strand		205 m²495 m25-05-20258.500.000 kr.41.463 kr./m²
Holmesøvej 39
2660 Brøndby Strand		191 m²263 m11-10-20258.475.000 kr.44.372 kr./m²
Holmesøvej 39
2660 Brøndby Strand		191 m²263 m10-10-20247.300.000 kr.38.220 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A
2660 Brøndby Strand		188 m²172 m19-02-20243.600.000 kr.19.149 kr./m²
Strandporten 5
2660 Brøndby Strand		182 m²195 m18-05-20266.995.000 kr.38.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden