Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Maglebjerg 1

Villa · 285 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 35.091 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
35091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².3.052.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.414.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,91 pct. siden dec. 2023
450k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.050.000 kr.30. nov. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat4.414.439 kr.Markedet · 19921.206.690 kr.Markedet · 19931.203.270 kr.Markedet · 19941.248.585 kr.Markedet · 19951.266.540 kr.Markedet · 19961.289.055 kr.Markedet · 19971.230.630 kr.Markedet · 19981.445.520 kr.Markedet · 1999830.205 kr.Markedet · 20001.865.610 kr.Markedet · 20011.698.600 kr.Markedet · 20021.142.565 kr.Markedet · 20032.036.895 kr.Markedet · 20041.930.590 kr.Markedet · 20052.400.555 kr.Markedet · 20062.543.340 kr.Markedet · 20073.325.095 kr.Markedet · 20083.975.750 kr.Markedet · 20092.374.905 kr.Markedet · 20102.732.580 kr.Markedet · 20112.650.215 kr.Markedet · 20122.194.215 kr.Markedet · 20133.825.555 kr.Markedet · 20142.107.575 kr.Markedet · 20151.672.665 kr.Markedet · 20162.016.375 kr.Markedet · 20172.434.755 kr.Markedet · 20182.241.810 kr.Markedet · 20193.174.615 kr.Markedet · 20202.403.975 kr.Markedet · 20212.794.710 kr.Markedet · 20223.183.735 kr.Markedet · 20233.086.550 kr.Markedet · 20243.300.585 kr.Markedet · 20253.243.015 kr.Markedet · 20263.443.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²1,3 km24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Nordgårdsvej 5
4520 Svinninge		286 m²3,0 km20-04-20244.400.000 kr.15.385 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²2,6 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²1,4 km28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²1,9 km22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²1,9 km19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge		392 m²696 m01-05-20265.250.000 kr.13.393 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²2,1 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg
4520 Svinninge		378 m²1,4 km21-10-20253.300.000 kr.8.730 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²1,0 km11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden