Prisvurdering · 4520 Svinninge

Maglebjerg 15

Landejendom · 217 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 111.293 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 111293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².4.544.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebjerg gns: 26.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 55.714 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.734.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1879,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 239.235 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg239.235 kr.
1994aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	267 m	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	1,9 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	2,1 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	1,8 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	2,9 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	2,5 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu