Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekærvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.934 kr/m².4.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.438.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden mar. 2017
337k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.850.000 kr.21. jul. 20203.045.000 kr.30. nov. 20233.932.500 kr.I dag · vores estimat4.438.884 kr.Markedet · 1992761.481 kr.Markedet · 1993543.830 kr.Markedet · 1994766.598 kr.Markedet · 1995878.815 kr.Markedet · 19961.111.341 kr.Markedet · 1997951.048 kr.Markedet · 19981.450.729 kr.Markedet · 19991.114.673 kr.Markedet · 2000841.925 kr.Markedet · 20011.330.063 kr.Markedet · 20021.400.868 kr.Markedet · 20031.573.894 kr.Markedet · 20041.721.097 kr.Markedet · 20051.891.505 kr.Markedet · 20062.610.741 kr.Markedet · 20073.421.369 kr.Markedet · 20082.644.418 kr.Markedet · 20092.164.372 kr.Markedet · 20102.016.098 kr.Markedet · 20112.050.727 kr.Markedet · 20122.284.681 kr.Markedet · 20131.795.710 kr.Markedet · 20142.057.748 kr.Markedet · 20152.345.252 kr.Markedet · 20162.092.734 kr.Markedet · 20172.325.141 kr.Markedet · 20182.805.663 kr.Markedet · 20192.673.454 kr.Markedet · 20203.171.469 kr.Markedet · 20213.464.804 kr.Markedet · 20223.838.940 kr.Markedet · 20233.636.164 kr.Markedet · 20243.825.017 kr.Markedet · 20253.882.256 kr.Markedet · 20264.740.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.932.500 kr.
I dag · vores estimat
4.438.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.932.500 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²158 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²283 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²478 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²436 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²521 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Østre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		117 m²531 m30-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²322 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²65 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²175 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²334 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden