Maglekærvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².5.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.435.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.445.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	165 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	48 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	360 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	295 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	307 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	261 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	124 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	367 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	581 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	373 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu