Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Magnoliavej 3

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.564.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.558.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden apr. 2021
566k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.813.000 kr.I dag · vores estimat2.558.872 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.803.262 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.813.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.813.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²76 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²129 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²460 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²260 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²35 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²535 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²484 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²494 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Edith Rodes Vej 23
4700 Næstved		154 m²661 m02-07-20252.350.000 kr.15.260 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²82 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden