Magnolievej 13

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 14.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.254.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021majEjerskifte2.695.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	47 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	190 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	164 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	508 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	363 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	209 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	466 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	437 m	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	783 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	452 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu