Magnolievej 9, 9480 Løkken — Villa · 172 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 14.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.298.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1177,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007180.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	51 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	34 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	435 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	138 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	479 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	581 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	486 m	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	487 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Skoleparken 3 9480 Løkken	165 m²	514 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	880 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu