Magsvej 18, 9830 Tårs — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.538 kr/m².825.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering820.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	76 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	383 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	661 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	278 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	913 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	100 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	758 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	964 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	776 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	994 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu