Majorvangen 7, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 105 m².2.210.670 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.418.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.740.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	62 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	41 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	274 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	90 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	685 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	100 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	863 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	198 m	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	218 m	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	233 m	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu