Majorvangen 9, Næsby

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 101 m².2.126.353 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering2.249.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,17 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 287.500 kr.
24. jun. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
apr.Ejerskifte287.500 kr.
1985apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	26 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	87 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	67 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	113 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	277 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	202 m	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	220 m	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	240 m	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	106 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	682 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu