Prisvurdering · 8340 Malling

Majsvænget 20

Villa · 207 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².4.349.637 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 22.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.531.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	153 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	744 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	744 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	767 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	162 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	662 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	620 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	196 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,4 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	1,6 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu