Majsvænget 8

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².3.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 22.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.758.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
Ombygning
2022feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	73 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	323 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	477 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	672 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	726 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	756 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	825 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	312 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	319 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	675 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu