Malerbakken 21, Øverød

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 176 m².9.423.216 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.480.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,66 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.480.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.190.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	507 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	150 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	744 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	868 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	838 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	400 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	498 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	914 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	825 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	892 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu