Malerkrogen 2, 8450 Hammel — Villa · 230 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².3.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.843.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,87 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1993 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	105 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	717 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	288 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	599 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	498 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	652 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	577 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	491 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	795 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,7 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu