Malerkrogen 23

Villa · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.874.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,72 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 455.505 kr.
22. jul. 2004 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1998okt.Ejerskifte455.505 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	160 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	679 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	307 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	217 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	866 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	1,2 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	348 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	727 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	1,3 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	881 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu