Malerkrogen 6, 8450 Hammel — Villa · 134 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².2.418.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	68 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	120 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	327 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	319 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	549 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	459 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	818 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	848 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	565 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	637 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu