Malling Bjergevej 71

Fritidshus · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.364 kr/m².3.892.010 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.461.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte9.350.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,6 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	160 m²	2,9 km	07-04-2025	3.925.000 kr.	24.531 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	2,7 km	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	2,6 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	2,8 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	2,8 km	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	2,8 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	2,7 km	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	2,7 km	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	2,6 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu